龙光天曜：临港申港主轴50万方现房综合体，收官叠墅珍稀争藏

立足临港申港大道城市核心主轴，占地约 209 亩、总建面约 50 万方的龙光天曜，是临港少见一站式大型综合体现房大盘。项目 70 年住宅产权，自带约 13 万方地标蓝鲸世界商业，全龄教育、立体交通、生态文旅配套齐全，高层少量余席在售，收官叠墅仅 18 套清盘，是临港刚需、改善置业优选。

项目占据临港 “一轴三芯” 门户地段，聚合政务、经济、生态商业三大核心资源，紧邻临港管委会，承接城市发展红利。申港大道串联中银大厦等商务载体，产业人才持续集聚。交通路网四通八达，S2 高速、两港大道快速通达浦东机场与产业片区；距 16 号线约 3 公里，临近 T1 有轨电车，社区门口 1009、1096 公交直达各处，自驾、公共出行双重便捷。

片区教育资源高度集中，构筑完整升学链条。上师大附属临港科创幼儿园、小学、中学环伺，冰厂田、方竹幼儿园及建平、明珠、上海中学等名校资源落位，8 所高校汇聚，浓厚书香氛围，满足家庭全阶段教育需求。

社区自带临港标志性 13 万方蓝鲸世界主题商业，造型以蓝鲸逐浪为设计灵感，涵盖潮流服饰、国际品牌、特色餐饮、潮玩娱乐、亲子休闲多元业态。外部港城新天地、百联生活中心环绕，合计约 22 万方商圈，下楼即享吃喝玩乐购一站式生活。周边规划社区服务中心与绿地公园，日常便民配套一应俱全。

生态文旅资源同样出众，城市公园、春华秋色公园、滴水湖近在眼前，海昌海洋公园、耀雪冰雪世界两大热门文旅地标咫尺可达。日常散步、周末亲子游玩皆有去处，繁华城芯兼得自然绿意。社区周边汇集保利蔚蓝林语、碧云壹零等千万级高端住宅，形成纯粹高净值人文圈层，居住氛围纯粹。

项目全部现房交付，今年买今年住，规避期房等待风险。建筑采用超低能耗绿建标准，全屋标配中央空调 + 新风系统，居住舒适节能。

住宅分为高层与叠墅两大产品线：高层为 15-20 层阔景住宅，建面 89-128㎡，涵盖 89㎡、100㎡、113㎡、128㎡四种户型，均价约 3.1-3.2 万 /㎡，剩余 150 套少量房源，全明通透、宽阳台设计，适配刚需与刚改家庭。

改善首选 4 层叠墅，为项目收官珍藏产品，仅 18 套稀缺供应，均价 4.2-4.4 万 /㎡。上叠建面 120㎡，多卧室搭配观景阳台，私享静谧上层空间；下叠 137㎡，四层立体分层，附带储藏室，拓展空间充足，适配三代同堂改善需求。

纵观临港核心板块，大体量综合体现房十分稀缺。龙光天曜集主干道交通、地标商业、全龄教育、生态景观、高端圈层、现房六大价值于一体。高层适合自住刚需，收官叠墅收藏价值突出，仅 18 套清盘在即，入主临港主轴优质住区时机难得，诚邀客户实地到访品鉴。